مع توافر البيئة الإستثمارية المتقدمة والمعفاة من الضرائب، أصبحت دبي واحدة من أبرز المراكز التجارية والإقتصادية في العالم. إذ تقدم دبي مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية في مجالات مختلفة، مما يتيح للمستثمرين تنويع مداخلهم وإستحقاقاتهم المالية، بالإضافة إلى تحقيق عوائد جيدة.

وتتضمن هذه الفرص الاستثمارية الأسهم والأوراق المالية، مما أتاح للمستثمرين التداول بكل مرونة في الأسواق المالية والإستفادة من النمو الاقتصادي القوي والاستقرار المالي الذي توفره دبي. بالإضافة إلى السماح للمستثمرين استكشاف فرص الاستثمار في الشركات المحلية للدولة الاماراتية او الشركات العالمية التي تعمل في البلاد.

وتعتبر العقارات، من جهةٍ أخرى، واحدة من المجالات الاستثمارية الرئيسية في دبي، حيث توفر فرصًا فريدة للاستفادة من النمو المستدام في قطاع العقارات. وتشمل هذه الفرص شراء أو تأجير الممتلكات السكنية أو التجارية، واستثمارات في المشاريع العقارية الضخمة. 

باإختصار، تُعتبر دبي بيئة استثمارية متميزة تقدم فرصًا واسعة لمستثمريها، وذلك مع مزايا عدة مثل الحرية الاقتصادية والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها الوجهة المفضلة للعديد من الراغبين في تحقيق عوائد جيدة من استثماراتهم. 

وفي هذا المقال سوف نُطلعك على كافة الأشكال الاستثمارية في دبي، لمساعدتك إلى التعرف على كافة الخيارات الموجودة و إختيار الأفضل. 

ما هي الأشكال الاستثمارية  في دبي؟ 

أسواق رأس المال

تعد أسواق رأس المال أسواق مالية التي يتم فيها تداول العقود والأصول المالية. وهي واحدة من الاستثمارات القوية؛ وذلك بسبب استحقاقها المالي على المدى البعيد، والذي عادةً يتراوح بين السنة والثلاثون عاماً. 

 

في الآونة الأخيرة، شهدت دبي إهتمام زائد من المستثمرين حول أسواق رأس المال، تبعاً  هذا للتنوع المتزايد في البيئة المالية في دبي، مما بدوره يقوم بتوفير فرصًا متنوعة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى استكشاف مجالات جديدة وتحقيق عوائد على المدار الطويل. 

بورصة "ناسداك"

مع تطوير العروض المالية وتقدم السوق المالي، اتّخذت دبي خطوات هامّة لمواكبة هذا التطّور، وكان أبرزها افتتاح بورصة "ناسداك دبي" في سبتمبر عام ألفان وستة عشر والتي أتاحت للمستثمرين التداول في واحد من أقوى أسواق الأسهم. 

اليوم، أصبحت "ناسداك دبي" بورصةً مالية دولية تضمّ إطاراً تنظيمياً شاملاً يُمكّن الشركات من جمع الأموال وفتح كافة الأبواب أمام المستثمرين.  

وفي إطار استراتيجيتها المبتكرة، تتيح مجموعة "ناسداك دبي" للشركات جمع الأموال والإيرادات من خلال الأسهم والصكوك والسندات، مع إمكانية إدراج وتداول صناديق المؤشرات المتداولة، وهي صناديق استثمارية مفتوحة، في البورصة والسلع وصناديق الاستثمار العقاري. 

ويمكن للمستثمرين الدخول إلى المنصة عبر سوق دبي المالي، وذلك من خلال فتح حساب مباشرةً عبر سوق دبي المالي أو "ناسداك دبي" أو مع شركة مرخّصة كوسيط. 

إقرأ المزيد عن أبرز 5 نصائح لتنجح في إستثمار طويل الأمد

• الأسهم الخاصة

بعد عقد تقريباً من تسجيل عائدات ضخمة في الولايات المتحدة وأوروبا وآسيا أسفر عن انكماش اقتصادي في العام 2008، شهد قطاع الأسهم الخاصة في دبي فترةً من عمليات الدمج التي أدّت إلى نشوء مجموعة شركات أكبر وأقوى. وعلى الرغم من أنّ هذه الشركات قد لا تجمع نفس المبالغ المعهودة عندما كانت في ذروة أعمالها، غير أنّ البحوث تشير إلى أنّها ما زالت تسجّل ما معدّله 1 مليار دولار أمريكي سنوياً.

تُعتبر صناديق الأسهم الخاصة معفاة في دبي، أي أنّه لا يمكن تشغيلها إلا من قبل مستثمرين محترفين مع حد أدنى للاستثمار يبلغ 50 ألف دولار أمريكي. 

بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن طرحها للاكتتاب العام وتنحصر ب100 مساهم كحدٍّ أقصى. وعند الاكتتاب، يتعيّن على المالك أن يقرّر ما إذا كان يريد إدارة الصندوق كشراكة أو ائتمان أو شركة، ويمكنه اختيار تسجيله في دائرة التنمية الاقتصادية أو مركز دبي المالي العالمي، حيث يُعتبر هذا الأخير الخيار المفضّل لدى المستثمرين الأجانب. تنظّم سلطة دبي للخدمات المالية كافة صناديق الاستثمار.

إقرأ المزيد عن: أساسيات العرض والطلب في عالم التداول والاستثمار

• الأوراق المالية

تتراوح خيارات الاستثمار في الأوراق المالية وفقاً لما تريد شراءه وبأي كمية.

إذ تتوفّر اليوم مجموعة واسعة من المنصات الإلكترونية مثل "بلاس500" أو "إي تورو" التي تمنح ولوجاً مباشراً نسبياً إلى قسم كبير من الأوراق المالية العالمية مقابل وثائق العناية الواجبة المتوافقة مع معايير القطاع.

إذا كنت مبتدئاً في مجال الاستثمار المالي، يُنصح عادةً بالاستعانة بوسيط محترف يمكنه الإشراف على استثمارك وإدارته نيابةً عنك. 

• الشركات

بشكل عام، يتم تسجيل الشركات على أنّها داخلية أو تقع ضمن أي من المناطق الحرة الاقتصادية في دبي. بالتالي، سيكون الاستثمار في الشركات القائمة خاضعاً لأحكام وشروط المكان الذي تأسّست الشركة فيه.

• العقارات

يسهم نمو السوق العقارية السريع في الإمارة في جعل العقارات محط جذب للمستثمرين. تتميز دبي بمشاريع عقارية ضخمة ومتنوعة تلبي احتياجات سكانها المتنوعين وتجذب السياح، مما يعزز الطلب على العقارات.

تضيف التطورات الحكومية والاقتصادية المستمرة في دبي لجاذبية الاستثمار العقاري. وتتميز دبي ببنية تحتية متطورة وبيئة أعمال مستقرة، مما يعزز الثقة في السوق العقارية. هذا الاستقرار يسهم في توفير فرص للمستثمرين لتحقيق عوائد جيدة على استثماراتهم.

بالإضافة إلى ذلك، يعزز القانون العقاري الذي يحمي حقوق المستثمرين ويوفر إطارًا قانونيًا شفافًا الجاذبية الكبيرة للاستثمار في العقارات في دبي. تلك العوامل تجعل الاستثمار العقاري في دبي خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق مكاسب مالية مستدامة.

إقرأ المزيد عن كيف يساعدك التحليل الفني في فهم السوق المالي؟

ما هي مزايا الإستثمار في دبي؟ 

توفّر دبي فرصاً لامتناهية للمستثمرين، إذ تضمّ منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا وجنوب آسيا أكثر من ثلاثة مليارات نسمة مع شبكة اتصالات متنامية ومستويات متزايدة من التجارة والاستثمار. بالتالي، تتطلب هذه المنطقة مزيداً من الخدمات المالية المتقدّمة وواسعة النطاق، ما يشكّل فرصةً للشركات المبتكرة ضمن القطاع المالي.

ومن المتوقع أن ينمو سوق الخدمات المصرفية ورؤوس الأموال، نتيجة النمو في قطاع التجارة والاستثمار، مما سيعزز مكانة دبي المرموقة كمحور حقيقي يجمع بين مختلف الأسواق الرئيسية في المنطقة. ولهذا السبب، تسجّل التجارة إيرادات تتخطى 350 مليار دولار أمريكي في دبي كل عام.

ما زالت نسبة كبيرة من السكان بمنأى عن التعامل مع المصارف، وبالتالي هناك فرص عديدة لتوسيع منتجات التكنولوجيا المالية. كما ستكتسب الخدمات المصرفية التجارية وأسواق رأس المال أهميةً متزايدة في ظل النمو المستمر، وستساهم مكانة دبي كمركز تجاري عالمي في تولّيها مركز الصدارة.

بالإضافة أن سوق دبي مهيأً لنمو غير مسبوق؛ لذلك تضمّ دبي أكبر عدد من المستثمرين وأصحاب رأس المال في المنطقة. وقد أدّى بروز منصات التمويل الجماعي ومنتجات الاستثمار في المحفظة الاستثمارية منخفضة التكلفة إلى فتح فرص الاستثمار ومنح المواطنين ذوي الدخل المتوسط والمنخفض القدرة على الاستثمار. 

كما أنّ النمو في توفير الائتمان والاهتمام المتزايد بالأسهم الخاصة وزيادة رأس المال الاستثماري تساعد أيضاً في تعزيز نمو السوق المتوسطة.

في الختام

في الختام، يُعَدُّ تطبيق أمانا شريكاً قوياً لكل من المستثمرين المبتدئين والمتقدمين ، ولا سيما للذين يسعون للاستفادة من فرص الاستثمار في سوق الأسهم. يوفر التطبيق واجهة سهلة الاستخدام تتيح للمستثمرين تنفيذ صفقاتهم بسهولة وسرعة.

ويقدم أمانا ميزات تعليمية مميزة تساعد المستثمرين على فهم أساسيات السوق وتطوير استراتيجياتهم. بالإضافة إلى ذلك، يتيح للمستخدمين الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من الأصول المالية، بما في ذلك الأسهم وصناديق الاستثمار المتداولة والعملات المشفرة.

إذ يمكن للمستثمرين متابعة تحركات السوق بشكل حيوي واتخاذ قراراتهم بناءً على معلومات موثوقة وتحليلات فعّالة. يوفر التطبيق أيضًا أدوات لمراقبة الاستثمارات وتتبع الأداء بشكل دوري، مما يسهم في تحقيق استراتيجيات ناجحة وتحقيق أهداف الاستثمار!

حمل تطبيق أمانة الآن، واكتشف عالم الأسواق المالية بسهولة.

إقرأ المزيد وأعرف لماذا يجب عليك تحميل تطبيق أمانة